Mái nhà là bộ phận phía trên của ngôi nhà, bộ phận này trực tiếp chịu ảnh hưởng của mưa gió. Chính vì điều này mà mái nhà là một trong những nơi xảy ra hiện tượng thấm nước nhiều nhất.
Việc mái nhà bị thấm nước không chỉ ảnh hưởng tới cuộc sống sinh hoạt hằng ngày của các gia đình mà còn làm mất tính thẩm mỹ của cả môt ngôi nhà.
Nhà xây xong chưa ở được bao lâu, đã xuất hiện vết ố, thấm loang lỗ, nhiều chỗ dột, trần bong tróng, rất mất thẩm mỹ, gây khó chịu, mất an toàn, mất vệ sinh. Ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt chong và sức khỏe của cả gia đình. Nguyên nhân chính là do trong quá trình thiết kế và thi công, toàn bộ công trình không được tư vấn và thi công chống thấm từ ban đầu. Có thể nói Hệ mái của ngôi nhà rất quan trọng trong toàn bộ cấu kiện của ngôi nhà.
I. Quy trình chống thấm nhà bằng vật liệu chống thấm
Chống thấm trên tường, vách tường, len tường.
Có nhiều khi, vết ngấm trên tường nằm ở vị trí khá đặc biệt: độ cao từ sàn khá bằng nhau (thường là lưng chừng tường), cách quãng cũng khá đều. Lúc đó bạn nghĩ ngay đến nguyên nhân là do những lỗ hổng mà thợ dùng để bắc giàn giáo thao tác. Những lỗ hổng đó chỉ được bít gạch và trát lại vào giai đoạn cuối cùng của công trình, bằng thứ vữa thường là nhiều lượng xi măng hơn vữa trát thông thường.
Hai loại vữa có độ co ngót khác nhau, gặp khi thời tiết thay đổi, chúng tách ra tạo thành khe nứt, làm nước ngấm vào tường. Để khắc phục hiện tượng này, bạn phải đục bỏ lớp vữa trát lỗ giáo cũ rồi trộn vữa đúng tỷ lệ đã dùng để trát tường trát lại. Tốt nhất là vá một mảng rộng hơn chính vết nứt cũ để nước không còn cơ hội ngấm qua tường gạch. Sau đó cần dùng nước xi măng thật loãng để quét. Liên tục khuấy đều chồi vào nước xi măng trước khi quét. Pha thêm vào một chút sơn sika proofmembarne hoặc hồ dầu chống thấm. Quét hai nước cách nhau ít nhất 4 giờ.
Các bước chống thấm tường bằng vữa kết hợp hóa chất chống thấm
Hiện nay, người ta thường quét xi măng lên các mặt bên và mặt sau của nhà để bảo vệ tường cho những ngôi nhà chia lô. Những ngôi nhà lừng lững như những khối đá tảng xanh xám, mốc thếch màu xi măng vừa làm mất mỹ quan vừa không có tác dụng chống thấm.
Lớp quét xỉ mảng mỏng manh thường xuyên chịu tác động của thời tiết nên dễ bị nứt rạn. Nước xi măng khó đồng nhất hơn nước vôi do hạt lớn, dễ chìm xuống trong nước.
Khi quét, hạt xi măng bám dính vào tường kém hơn vôi, dòng xi măng chảy xuống mạnh rất khó quét đều, chỗ dày mỏng khác nhau. Nếu quét nước xi măng đặc, xi măng bám dính tốt hơn nhưng lại tạo thành các vệt quét rõ rệt. Một bức tường quét xi măng rất khó đều và cũng không tránh khỏi nấm mốc, khi đã mốc trông càng xấu.
Lớp quét xi măng không đủ che phủ các khuyết tật của lớp vữa trát mà còn có hiện tượng tiết vôi màu trắng, nên mặt tường càng loang lổ và xấu xí.
Nấm mốc thường xuất hiện ở các gờ chỉ, chi tiết đắp vữa, thậm chí nhiều người đã hạn chế không đắp nhiều phào mà chỉ trên mặt đứng công trình vì sợ không giữ được qua một trận mưa.
Chống ố tường, vách bằng hóa chất chống ố, kết hợp chống thấm ngược bằng phương pháp chống thấm thẩm thấu.
Nhà mới trước khi sơn nhà cần xử lý chống thấm, chống ố bằng cách vệ sinh bề mặt tượng, tượng bề mặt phẳng, tram bít những khe nứt hở, cắt bỏ phần kim loại thừa, mỏm gạch, bê tông lồi lõm. Sau đó quiets lớp sơn lót chống thấm và chống ố lên trên lớp mặt. Tiếp quiets một lớp chất chống thấm Sika hay Flintkote dày trên bề mặt lớp sơn chống thấm. Đợi khô từ 12 – 24h mới tiếp tục quiets lớp sơn màu chính thức, Nên chọn những loại sơn có chức năng chống thấm, chống ố như sơn Kova, sơn sika...
Đối với nhà cũ cần xử lý chống thấm, trước tiên chúng ta cũng cần làm sạch bề mặt, tẩy bỏ lớp sơn cũ.
Để tránh hiện tượng trên, bạn cần dùng nước xi măng pha thật loãng để quét ít nhất hai lần chứ không quét một nước xi măng đặc như thói quen thường thấy. Do thi công ngoài trời nắng, điều kiện khó khăn (thợ đứng trên giàn giáo hoặc bắc thang đứng hết sức chênh vênh) nên nhiều khi thợ làm qua quýt cho xong nhanh.
Bạn cần đôn đốc, nhắc nhở thợ liên tục khuấy đều chổi vào nước xi măng trước khi quét. Có thể pha thêm vào một chút sơn polyme xi măng hoặc sơn tường cho dễ quét hơn. Nên quét hai nước cách nhau ít nhất 4 giờ, để lớp thứ nhất kịp khô se sẽ dễ bám lớp thứ hai hơn.
Thấm dột do nhà bị nứt.
Vết rạn nứt có hai dạng kiểu chân chim hoặc mạng nhện. Đặc biệt là sau cơn mưa, những vết nứt càng lộ rõ vì ngấm nước có màu thẫm. Những vết rạn nứt này không gây hậu quả nghiêm trọng như vết nứt tường khác.
Nguyên nhân là do những năm gần đây, người ta quen dùng vữa trát gồm xi măng trộn cát mà không dùng vữa hỗn hợp xi măng – cát – vôi - ngay nay việc chống thấm người ta sử dụng phụ gia trộn hỗn hợp xi măng quét làm hồ dầu chống thấm
Quá trình khô cứng của vữa ba ta chậm hơn vữa xi măng – cát nên có độ co ít hơn. Do tính chất ăn gia của vôi nên người ta loại bỏ vôi khỏi vữa. Trong khi đó, vữa xi măng cát có ưu điểm là đông cứng nhanh, cường độ cao, bám dính với nền tốt nhưng cũng mất nước nhanh. Thường thì vữa trát ngoài trời khó có điều kiện che phủ, dưỡng ẩm để làm chậm quá trình đông cứng, nên khi trời nắng nóng rất dễ bị nứt.
Một trong những biện pháp hạn chế mốc tường là xây gạch trần không trát.